9 trin – Fra dialog til færdigt projekt
Processen starter altid med en grundig dialog. Her afdækker vi:
ejendommens arkitektur og konstruktion
ønsker til altantype, størrelse og placering
budgetramme og forventninger
særlige hensyn til beboere og omgivelser
Vi rådgiver ærligt om muligheder og begrænsninger, så beslutninger træffes på et oplyst grundlag.
Vi foretager en besigtigelse af ejendommen for at vurdere:
bæreevne og konstruktive forhold
facadeopbygning
adgangsforhold og montageforhold
eventuelle udfordringer ift. myndighedskrav
Denne fase er afgørende for et realistisk projekt og minimerer uforudsete problemer senere.
På baggrund af forundersøgelserne udarbejder vi et konkret tilbud, der tager højde for antal altaner, placering, løsninger og eventuelle særlige forhold ved ejendommen.
Vi deltager i informationsmøder med beboere og besvarer spørgsmål om løsninger, økonomi og tidsplan det det omfang der er behov. Bestyrelsen indsamler tilkendegivelser, udarbejder beslutningsforslag og sikrer, at projektet kan behandles korrekt på generalforsamlingen.
Når projektets omfang, økonomi og tidsplan er fastlagt, indgår I en entreprisekontrakt. Aftalen danner det formelle grundlag for samarbejdet og sikrer klare rammer for både ansvar, kvalitet og tidsplan.
Byens Altaner anvender helt almindelige standardvilkår efter ABT 18, som er den gængse aftaleform i danske bygge- og anlægsprojekter. Det betyder, at samarbejdet bygger på velkendte og gennemprøvede regler, som skaber tryghed for alle parter.
Altanprojekter kræver grundig projektering og i de fleste tilfælde en byggetilladelse. Byens Altaner varetager hele processen og fungerer som bindeled mellem boligforeningen, rådgivere og myndigheder.
I projekteringsfasen udarbejder vi det nødvendige projektmateriale, herunder:
Vi håndterer dialogen med kommunen og indsender ansøgning om byggetilladelse på vegne af boligforeningen. Eventuelle bemærkninger eller krav fra myndighederne indarbejdes i projektet, så løsningen lever op til gældende byggelovgivning, lokalplaner og kommunale retningslinjer.
Formålet med denne fase er at sikre et godkendt, gennemarbejdet og realistisk projekt, der kan gennemføres uden unødige forsinkelser senere i forløbet.
Når byggetilladelsen er meddelt, og projektet er endeligt godkendt, igangsættes produktionen af altaner og altandøre. Alle elementer fremstilles efter mål og projektspecifikationer, så løsningerne passer præcist til ejendommen og de godkendte tegninger.
Vores altaner i stål produceres af HB Schack, som er en anerkendt dansk stålproducent med stor erfaring inden for altankonstruktioner. Altandørene leveres af Idealcombi, der er blandt Danmarks førende producenter af vinduer og døre og kendt for høj kvalitet, funktionalitet og lang levetid.
I produktionen prioriterer vi:
holdbare og gennemprøvede materialer
dokumenterede tekniske løsninger
høj finish og lang levetid
Dermed sikrer vi, at altanløsningen lever op til både tekniske krav, arkitektoniske hensyn og bygherrens forventninger
Montagen af altanerne udføres af erfarne fagfolk med fokus på sikkerhed, kvalitet. Inden opstart planlægges montageforløbet grundigt, så arbejdsgangen bliver så effektiv og forudsigelig som muligt.
Vi tilrettelægger montagen med hensyntagen til:
ejendommens konstruktion og adgangsforhold
sikkerhed på byggepladsen
koordinering med beboere, bygherre og eventuelle rådgivere
minimering af støj og øvrige gener
Altanerne monteres i overensstemmelse med det godkendte projekt og gældende regler. Undervejs føres der løbende tilsyn, så kvalitet og udførelse lever op til de aftalte krav.
Når montagen er afsluttet, gennemfører vi en fælles aflevering af altanprojektet. Her gennemgås arbejdet for at sikre, at alt er udført i overensstemmelse med det aftalte projekt, gældende regler og den indgåede entreprisekontrakt.
Eventuelle mangler eller bemærkninger registreres og håndteres i henhold til aftalen, så projektet kan afsluttes på et klart og gennemsigtigt grundlag.
Som en del af samarbejdet tilbyder Byens Altaner både 1-års og 5-års gennemgang, som gennemføres i overensstemmelse med gældende regler og praksis.
Gennemgangene har til formål at sikre, at altanerne fortsat fungerer som forudsat, og at eventuelle forhold, der måtte opstå over tid, bliver identificeret og håndteret.
Er du klar til at tage første dialog om jeres nye altan?
